신생아 특례 대출이 곧 시작되죠. 무주택자뿐만 아니라 1주택자도 기존 대출을 대환하면 신생아 특례 대출을 받을 수 있어요. 아이를 낳으면 낳을수록 금리가 더 낮아져요. 이런 혜택은 2024년 1월 공고일로부터 2년 동안만 받을 수 있으니 서두르세요.
신생아 가정 3종 특례 지원 제도?
2024년 1월부터 2023년 1월 이후 출생한 신생아 가정에게 3종 특례 지원 제도가 실행됩니다. 혼인 관계 없이 신생아를 낳은 가정이나 개인이면 누구나 혜택을 받을 수 있어요.
- 신생아 특별공급 : 2024년 1월 공고일로부터 2년 이내 신생아 출산 가구에 대해 공공분양 청약의 기회 확대.
- 신생아 우선공급 : 2024년 1월 공고일로부터 2년 이내 신생아 출산 가구에 대해 공공임대 입주 기회의 우선권을 부여.
- 신생아 특례대출 : 2024년 1월 공고일로부터 주택 마련 자금과 전세 마련 자금에 대해 최소 1% 저금리로 대출 지원.
신생아 특례 대출 조건?
신생아 특례 대출은 2024년 1월부터 시행되는 주택 구입이나 전세 구입을 위한 저금리 대출입니다. 신생아 특례 대출의 조건은 다음과 같습니다.
- 대상 : 2023년 1월 1일 이후 출산한 무주택가구나 1주택가구 (단, 1주택가구는 기존 대출을 대환하는 경우에만 가능)
- 소득 : 부부합산 1.3억 원 이하
- 자산 : 3.61억 원 이하
- 주택가액 : 9억 원 이하
- 대출 한도 : 주택구입자금은 5억 원 이하, 전세구입자금은 3억 원 이하
- 금리 : 소득에 따라 1.1% ~ 3.3% (아이 수에 따라 0.2%씩 우대)
- 특례기간 : 2024년 1월 공고일로부터 2년 이내
신생아 특례 대출 장점?
신생아 특례 대출의 장점은 다음과 같습니다.
- 저금리 : 현재 최소 4% 내외의 금리에 비하면 매우 저렴하죠. 아이를 낳으면 낳을수록 금리가 더 낮아져요. 쌍둥이를 낳으면 0.4%를 적용 받는 셈이죠. 만약 신생아 특례 대출로 5억원을 대출받았다면, 아이가 1명이면 1백만원, 아이가 2명이면 2백만원을 받는 셈이에요.
- 대환가능 : 무주택자뿐만 아니라 1주택자도 기존 대출을 대환하면 신생아 특례 대출을 받을 수 있어요. 대환대출은 새로운 대출을 받아 예전 대출을 갚아버리고, 새로운 금리로 대출금과 연체금을 갚아나가는 제도에요. 예를 들어 1년 전에 1억을 5% 금리로 대출을 받았는데, 올해에 1억을 1% 금리로 빌릴 수 있으면, 얼른 대출을 받아서 예전 대출을 갚아버리고 1% 금리인 새로운 대출로 갈아타는 것이죠. 이런 경우 대부분의 부모들이 내집마련 디딤돌 대출이나 전세마련 버팀목 대출 등을 받았을 거에요. 신생아 특례 대출은 일반 대출 금리의 절반보다 낮아요. 디딤돌 대출이나 버팀목 대출의 절반 수준이에요. 가능하다면 갈아타는 것이 무조건 좋아요.
신생아 특례 대출 신청 방법?
신생아 특례 대출의 신청 방법은 다음과 같습니다.
- 신청기간 : 2024년 1월 공고일로부터 2년 이내
- 신청방법 : 신생아 특례 대출을 신청하려면, 먼저 신생아 출산 증명서를 발급받아야 해요. 그리고 신생아 특례 대출을 신청할 수 있는 은행이나 금융기관을 찾아가서 대출 신청서를 작성하고 필요한 서류를 제출하면 돼요.
- 필요서류 : 신생아 출산 증명서, 신분증, 소득증빙서류, 자산증빙서류, 주택구입계약서나 전세계약서, 대환신청서(1주택자인 경우) 등
- 신청대상 : 신생아 특례 대출을 신청할 수 있는 대상은 엄마, 아빠, 혹은 부모 중 한 명이어야 해요. 단, 부모가 모두 1주택자인 경우에는 대출을 받을 수 없어요. 현재 임신 하고 있는 사람은 출산을 해야만 신청이 가능하답니다.
언제부터 대출이 진행되는지 궁금해 하시는 분들이 많이 계시죠. 정확한 시작일정 및 대출금액, 금리등은 아직 국토교통부에서 발표되지 않았는데요. 새로운 자료, pdf 가 발표되는 대로 업데이트해서 다시 알려드리도록 하겠습니다. 감사합니다.
