송도는 인천광역시 연수구에 위치한 국제도시입니다. 송도는 주로 ‘동’ 이라는 개념보다는 ‘공구’ 라는 개념으로 지역을 구분하는데요. 공구는 공사구역이라는 뜻으로 도시를 만들때부터 사용되던 표현입니다. 1공구 부터 11공구 까지 총 11개의 공구로 구성되어 있습니다. 송도 공구별 특징과 장단점, 호재를 알려드리겠습니다.
1공구
- 송도의 중심부에 위치한 1공구는 커넬워크, NC백화점, G타워, 센트럴파크, 트라이볼 등 다양한 문화, 관광시설이 밀집되어있습니다.
- 장점 : 교통이 편리하고, 삶의 질이 높습니다. 다른 지역으로 이동이 편리하며, 공원을 따라 산책을 하기 좋습니다. 전통적인 학군지로 국내 1등인 채드윅 국제학교가 위치하고 있습니다.
- 단점 : 가격이 비싸고, 인구밀도가 높습니다. 많은 사람들이 찾는 곳이기에 소음이나 교통체증등의 문제도 있습니다.
- 호재 : GTX-B와 인천국제공항 철도가 개통될 예정입니다. GTX가 개통되면 송도에서 용산역까지 30분 만에 갈 수 있게 됩니다. 인천국제공항 철도는 송도에서 공항까지 20분 만에 갈 수 있게 됩니다.
2공구
- 가장 먼저 개발된 공구입니다. 인천테크노파크와 송도컨벤시아가 있습니다. 인천테크노파크는 IT, BT, NT 등 첨단 산업이 집중되어 있고, 컨벤시아에서는 국제회의 및 각종 전시회가 개최됩니다.
- 장점 : 상권이 잘 형성되어 있습니다. 일자리고 풍부합니다. 가장 먼저 개발되었기에 상점, 식당, 학원가가 발달 되어있습니다.
- 단점 : 아파트가 오래되었습니다. 조망도 좋지 않습니다. 외관 및 시설이 노후되어 있으며, 주변에 고층건물이 많아 뷰가 좋지 않습니다.
- 호재 : 인천테크노파크의 확장, 컨벤시아의 리모델링 등이 있습니다. 풍림아이원 1단지는 최근 리모델링 동의가 50%를 넘겼습니다. 입지가 좋기에 추후 가격상승이 예상됩니다.
3공구
- 잭니클라우스 CC와 코스트코가 있습니다. 잭니클라우스 CC는 세계적인 골프 설계가인 잭티클라우스가 설계한 골프장입니다. 고급스러운 분위기와 탁 트인 전망이 예술입니다.
- 장점 : 역세권이고 GTX-B의 호재를 누릴 수 있습니다.
- 단점 : 상권이 부족합니다. 인구밀도도 낮은 편입니다. 코스트코 외 큰 상점이나 식당 등이 부족합니다.
- 호재 : 1공구와 호재가 같습니다. 국제학교가 들어올 것으로 예상됩니다.
4공구
- 인천대 바이오단지, 롯데몰 부지가 있습니다. 셀트리온을 비롯한 바이오 기업들이 모여있습니다.
- 장점 : 일자리가 많고 미래 가능성이 높습니다. 교통도 좋습니다. 가까운 거리에 지하철역이 3개가 있고, M버스가 지나는 곳이여서 서울 접근성도 뛰어납니다.
- 단점 : 아파트가 적고, 입주율이 낮습니다. 웰카운티 아파트만 중앙에 밀집되어 있어 조금 나홀로 느낌이 납니다.
- 호재 : 롯데몰의 건설과 인천대의 확장이 있습니다.
5공구
- 삼성바이오로직스, 인천 가톨릭 대학교, 재능대 등이 있습니다. 첨단 산업 클러스트로 다양한 기관들이 모여있습니다.
- 장점 : 일자리가 많고, 교육환경이 좋습니다.
- 단점 : 상권이 부족하고, 교통이 불편합니다.
- 호재 : 인천국제공항 철도가 개통 예정입니다.
6공구
- 워터프론트 호수와 잭니클라우스 골프장이 있습니다. 미래 발전가능성이 가장 큰 공구입니다. 테마파크, 랜드마크 시티등의 호재가 있습니다. 오션뷰, 호수뷰, 골프장뷰를 볼 수 있습니다.
- 장점 : 조망이 좋고, 미래 가능성이 높습니다. 대부분 오션뷰와 호수뷰입니다. 일부는 골프장 뷰까지 보입니다. 대부분 개발이 완료되지 않아, 많은 사업과 투자가 예상됩니다.
- 단점 : 인프라가 매우 부족합니다. 상점, 식당 등 편의시설이 적습니다. 지하철이 연결되지 않아 교통이 불편합니다.
- 호재 : 워터프론트 호수, 테마파크, 랜드마크 시티가 건설 예정입니다.
7공구
- 송도 국제화 복합단지, 인천글로벌캠퍼스, 인천테크노파크 확대 조성단지가 있습니다.
- 장점 : 일자리가 많고, 교육환경이 좋습니다. 고연봉 직장인들이 많습니다.
- 단점 : 가격이 비싸고, 교통이 불편합니다. 지하철을 타기에 어려움이 많습니다.
- 호재 : K-바이오랩허브와 송도세브란스 병원이 건설될 예정입니다
8공구
- 랜드마크시티라고 불리는 곳으로, 151층의 인천타워가 예정되었던 곳입니다. 바다와 골프장을 조망할 수 있는 아파트가 많습니다.
- 장점 : 인천타워, 골든하버 등 호재가 있습니다.
- 단점 : 송도 외곽이라 선호도가 낮습니다. 중심상권가 거리가 멀어서 거주에 불편함이 큽니다.
- 호재 : 인천 1호선 연장, 인천타워 등
9공구
- 주거지가 아닙니다. 물류단지, 국제여객터미널, 신항 물류단지 가 들어설 예정입니다.
10공구
- 역시 물류 단지 입니다. 아암 2단지 개발사업이 추진되고 있습니다.
11공구
- 인하대 와 바이오산업으로 확장되고 있습니다. 업무, 상업, 주거 시설이 들어올 예정입니다.
이렇게 해서 공구별 특징, 장점, 단점, 호재를 정리해봤습니다. 공구의 개념에 대해 궁금하셨던 분들에게 도움이 되었길 바라며 글을 마칩니다. 감사합니다.
