과거에는 부모의 부를 전달하는 목적으로 증여를 했었죠. 요즘 부자들은 증여를 하지 않는데요. 이번 글에서는 그 이유에 대해 한 번 알아보겠습니다.
부동산 증여 대신 매매
최근 부동산 거래 트렌드에 변화가 생겼습니다. 과거에는 부모님이 자녀에게 주택을 증여하는 경우가 많았지만, 이제는 매매가 주된 거래 방식으로 자리 잡고 있습니다. 왜 그럴까요? 바로 세금 때문입니다.
예를 들어, 7억 원 상당의 주택을 매매할 경우 발생하는 세금은 약 1억 원입니다. 반면, 같은 가치의 주택을 증여하면 세금이 무려 6억 원에 달합니다. 이처럼 매매를 통해 세금을 크게 절약할 수 있기 때문에, 많은 분들이 증여 대신 매매를 선택하고 있습니다.
매매의 장점
- 양도세 절약: 20억 원짜리 아파트를 자녀에게 증여하면 증여세로 6억 원이 나오지만, 매매 시 양도소득세는 약 3천만 원에 불과합니다.
- 자금 유동성: 매매를 통해 부모님은 현금을 받게 되며, 이 돈은 나중에 자녀에게 다시 전달될 수 있습니다.
- 법적 안정성: 매매는 증여와 달리 10년간 추적되지 않으며, 상속세 계산 시에도 유리합니다.
주의할 점
그러나 매매 거래 시 주의해야 할 점이 있습니다. 세법상 부모와 자식 간의 매매는 증여로 간주될 수 있다는 거죠. 그냥 단순하게 매매로 처리해서는 안되고, 세무사와 상담을 통해 적법한 절차를 밟는 것이 중요합니다.
